Investir à Val-de-Bussy, le secteur le plus prometteur de Marne la Vallée


Quand on désire investir à Marne La Vallée, 4 grands secteurs s’offrent à nous : Porte de paris, le plus développé et le plus près de Paris, Le Val Maubué qui a été hyper développé dans les 3 dernières décennies et qui n’offre plus beaucoup de nouvelles possibilités de construction neuves, le Val de Bussy en pleine expansion et le Val d’Europe, le plus éloigné de Paris, un bon paris pour les deux prochaines décennies. N'hésitez à nous demander une étude personnalisée, c'est gratuit et sans engagement.

Les communes du Val-de-Bussy

Un investissement immobilier dans le Val de Bussy, c’est au choix dans les communes de Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches sur Gondoire, Gouvernes, Guermantes, Jossigny, Lagny sur Marne, Montévrain, Saint Thibault des Vignes et Ferrières en brie.

Une zone géographique avantageuse

Toutes proches des grands axes, notamment l’autoroute A4 permettant de relier les autres secteurs de Marne la Vallée puis d’arriver à Paris par la porte de Bercy, bien desservie par de nombreuses lignes de bus et les RER A et E permettant d’atteindre Paris en 20 minutes et n’importe quel point autour de Paris en moins d’une heure.

L’immobilier locatif s’y développe fortement, Val de Bussy étant situé en zone A du dispositif Pinel, avec deux avantages sur les autres secteurs : il y a beaucoup plus de terrains disponibles que dans le Val Maubué, et les prix sont beaucoup plus accessibles qu’à Noisy le Grand, Bry sur Marne ou Villiers sur Marne situés dans le secteur Porte de Paris. Il y aura une forte densification des constructions dans les deux décennies à venir, le secteur d’après Val d’Europe se développera aussi fortement, tout en conservant de nombreux espaces nature. Acheter à Val de Bussy est donc un bon investissement car le secteur se développe très fortement à tous les niveaux (infrastructures publiques, écoles, centres commerciaux, gymnases, loisirs en famille, commerces, restaurants,…)

Les prix de l'immobilier au mètre carré

En février 2018, le prix moyen du mètre carré pour un investissement à Bussy saint Georges est de 3600 euros dans un appartement et d’environ 3500 euros pour investir à Guermantes. A titre de comparaison, un achat immobilier d’appartement à Bry sur Marne (secteur Porte de Paris) coûte en moyenne 4500 euros du mètre carré, et un achat d’appartement à Villeneuve le comte (secteur Val d’Europe) 3200 euros. Le Val de Bussy est donc un bon compromis, moins cher qu’aux portes de Paris et à peine plus cher que le secteur du Val d’Europe, un peu plus éloigné de Paris.

Acheter dans le neuf dans le Val de Bussy

Si vous souhaitez investir à Collégien, acheter une résidence principale à Gouverne, tenter l’immobilier locatif à Conches sur Gondoire ou tout autre ville du Val de Bussy, nous sommes à votre disposition pour vous présenter gratuitement et sans engagement les programmes neufs du secteur. Nous mettons également à votre disposition un guide de la loi Pinel, qui est le dispositif fiscal le plus répandu et mis en avant par le gouvernement pour de l’immobilier locatif.

Posez-nous vos questions sur votre projet d'investissement immobilier

investir-marne-la-vallee.fr est à votre disposition pour toute question en nous contactant

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