Zoom sur Bussy Saint Georges, ville nouvelle de Marne-la-Vallée, idéale pour l'investissement locatif


Acheter à Bussy Saint Georges

Vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison à Bussy Saint Georges, en résidence principale ou en investissement locatif type Pinel, voici les informations à retenir. Située dans le secteur Val de Bussy de Marne la vallée, la ville fait partie d’un des secteurs les plus dynamiques de France, très près de Paris  - grâce à l’autoroute A4 qui mène à porte de Bercy en 20 minutes et à la ligne A du RER vous permettant de vous rendre au centre de Paris en moins d’une demi-heure – tout en étant aussi tout proche de la campagne seine et marnaise, bien moins atteinte par les pollutions sonores et visuelles que la très proche banlieue, et bien plus accessible financièrement.

A titre d’exemple, en Février 2018 le prix moyen d’un appartement au mètre carré est de 3600€ à Bussy saint Georges contre 6800 à Vincennes.

L’évolution de la ville ces 40 dernières années à été spectaculaire : la population a été multipliée par 20 entre 1980 et 2000 et encore par 3 entre 2000 et 2015 ! Il ne se passe pas une année sans que plusieurs immeubles, de nouveaux commerces et infrastructures publiques n’apparaissent.

La ville attire les investisseurs et profite à la fois de l’existant en amont et du développement des villes alentours en direction de la province :

Disney, Val d’Europe, Clos du chêne, Village Nature, Parc des félins, de très nombreux viviers touristiques et commerciaux qui attirent de nombreux touristes et sont créateur d’emplois.

A titre d’exemple en 2014, l’Insee dans son comparateur de territoire compte 9.8% de chômage chez les 15-64 ans, contre 12.6% pour l’ensemble de l’Ile de France et 14% pour l’ensemble du territoire (méthode de calcul différente du calcul utilisé habituellement pour communiquer sur les chiffres du chômage).

N'hésitez à nous demander une étude personnalisée pour acheter dans le locatif, c'est gratuit et sans engagement.

Qui seront vos voisins si vous achetez à Bussy-saint-Georges

Bussy compte environ 10122 ménages et enregistre 404 naissances par an pour 72 décès. La ville est donc composée de ménage en moyenne plutôt jeunes, car avec environ 5.6 naissances pour un décès, on est très au-dessus de la moyenne d’Ile de France qui se situe à 2.3 naissances pour un décès. Le taux de pauvreté y est inférieur à la moyenne de la région (11,2% contre 15%) et le revenu médian supérieur de presque 5%. Il y a environ 65% de propriétaire et 35% de locataires, et 45% des logements sont des 4 pièces et plus. Le vieux Bussy et le Golf sont composés de grands quartiers pavillonnaires, le centre-ville d’immeubles qui font rarement plus de 4 étages et tout autour à la place des champs sont construits de nouveaux immeubles, situés entre le centre et l’autoroute A4.

Bussy saint Georges au quotidien

Tout ce dont vous aurez besoin pour le quotidien est disponible. La gare RER située en centre-ville et l’accès à l’A4 à 2 minutes du centre, de nombreuses écoles allant de la crèche au Lycée, l’université à 15 minutes, de nombreux commerces et artisans, un gymnase et des restaurants. De grands parcs et deux lacs pour vous promener.

L’immobilier locatif à Bussy saint Georges

La ville est située dans la zone A du dispositif Pinel. Les vacances locatives sont rares, et comme nous vous l’avons expliqué ci-dessus c’est un emplacement idéal pour les familles qui cherchent à se loger à un prix décent tout en ayant accès aux transports pour aller travailler et aux écoles pour leur enfants. Tous les voyant y sont au vert pour investir. Prenez contacts avec un conseiller en gestion de patrimoine qui pourra vous éclairer sur les possibilités de cette ville gratuitement avant d’investir.

Contacter les professionnels de Bussy saint Georges

Vous avez un projet d’achat de maison ou d’appartement neuf, nous vous proposons de consulter gratuitement tous les programmes immobiliers en cours ici.

Vous souhaitez spécifiquement investir dans l’immobilier locatif à Bussy, notre partenaire conseil en gestion de patrimoine et investissement peut réaliser une étude gratuite de ce que vous pouvez faire en fonction de votre profil fiscal, patrimonial et familial.

Dans le cadre de vos projets d’achat immobilier, travaux, conso, voiture,… si vous avez besoin de regrouper vos crédits pour réduire vos mensualités ou la maintenir au même niveau tout en bénéficiant d’une trésorerie supplémentaires, nos courtiers à Bussy saint Georges peuvent vous aider à trouver le meilleur taux disponible en rachat de crédit.

Pour vos travaux de rénovation et construction à Bussy Saint Georges, nos peintres, menuisiers, maçons, électriciens et plombiers partenaires peuvent venir vous établir un devis gratuit.


Liens utiles :
http://www.bussysaintgeorges.fr/
https://fr.wikipedia.org/wiki/Bussy-Saint-Georges
Plan GoogleMap de Bussy-Saint-Georges
Avis sur Bussy-Saint-Georges

Posez-nous vos questions sur votre projet d'investissement immobilier

investir-marne-la-vallee.fr est à votre disposition pour toute question en nous contactant

Mentions légales / Conditions générales